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Auri Faria Lima

São Paulo

Auri Faria Lima é uma torre de escritório AAA com 14.657m² de área BOMA, localizada a poucos passos  da Av. Faria Lima, entre a Vila Olímpia e o Itaim. Essa região vem passando por inúmeras intervenções municipais nos últimos anos e está se tornando referência em qualidade de vida e mobilidade urbana, por meio de ciclovia, corredores de ônibus e estações integradas de metrô e trem. A região também oferece uma gama de serviços e entretenimento, como o Parque do Povo, os
Shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia, hotéis, academias  e um dos principais pólos gastronômicos de SP.

Filme do empreendimento

Fotos

Projeto

  • Área do terreno: 4.687,18m2

  • Lajes de 1.950m2 (BOMA)

  • Area total de locação: 14.657m2 (BOMA)

  • 14 pavimentos (Térreo + 13 andares)

  • 4 subsolos (335 vagas)

  • 32m2 de área privativa por vaga

  • 1º subsolo com acabamentos diferenciados

  • Geradores para 100% da áreas comuns e privativas

  • Ar Condicionado central tipo VRV

  • Lajes sem pilares internos

  • Banheiros de todos os pavimentos serão entregues com acabamentos nobres

  • Pé direito do Lobby: 10,15m

  • Pé direito do pavimento tipo: 3,15m (piso a forro)

  • Pé direito do 11º a 13º pavimento: 7,82m (piso a forro)

  • Certificação Leed/Gold

  • Certificação HBC

Áreas especiais

  • Teatro / Espaço multiuso com capacidade para 391 lugares e com cadeiras retráteis, que se transforma numa grande área de eventos (acesso separado do corporativo)

  • Área de eventos com 5 salas que podem ser unificadas, totalizando 714m2;

  • Área para Restaurante com 815,48m2 (426,22m2 de Área coberta e 389,26m2 de área descoberta);

  • Empreendimento altamente tecnológico e flexível;

  • Lajes com terraços;

  • Área verde descoberta no térreo, para momentos de descontração e interação

  • Painéis de LED na entrada do prédio e no hall dos elevadores, permitindo a divulgação da marca

  • Fachada com projeto inovador de luminotécnica, permitindo que o prédio “se vista” da cor da empresa

  • Bicicletário com ponto para carga elétrica

  • Vestiário de ciclista (padrão hotelaria)

Segurança

  • Empreendimento tecnológico, com moderno sistema de automação e supervisão predial (SASP) localizada no 3º pavimento;

  • Monitoramento e controle de consumo geral do prédio: sistemas de elétrica, hidráulica e ar condicionado;

  • Centraliza o controle de acesso predial: gerenciar o cadastro dos visitantes e usuários, integra o totem de auto atendimento à recepção, permitindo a abertura de portas;

  • Centralizar o sistema integrado de segurança: Controle de intrusão, monitoramento de câmeras inteligentes, gravação de imagens, integração do sistema de comunicação interna.

  • Centralizar o sistema de combate a incêndios: Automação do sistemas de alarme e detecção de fumaça, gerenciamento do painel de alarme, botões de pânico e eletroímãs;

  • Controle de iluminação das fachadas e dos painéis de LED;

  • "Toucheless Flow" do usuário. Ou seja, desde o momento de sua entrada no prédio até o seu destino final, não será preciso tocar em nada,

  • Sistemas que impactam diretamente em redução do custo geral predial.

Localização

Rua Elvira Ferraz, 440 – Vila Olimpia

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