healthy.png
leed gold2.png
AM_21-WebBadge-2.png
EFE_02_Fachada_Fundos_EF4_Ajuste BG 03_edited.jpg

Auri Faria Lima

São Paulo

Auri Faria Lima é uma torre de escritório AAA com 14.657m² de área BOMA, localizada a poucos passos  da Av. Faria Lima, entre a Vila Olímpia e o Itaim. Essa região vem passando por inúmeras intervenções municipais nos últimos anos e está se tornando referência em qualidade de vida e mobilidade urbana, por meio de ciclovia, corredores de ônibus e estações integradas de metrô e trem. A região também oferece uma gama de serviços e entretenimento, como o Parque do Povo, os
Shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia, hotéis, academias  e um dos principais pólos gastronômicos de SP.

Filme do empreendimento

Fotos

press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
EFE_11_Vestiario_Ciclista_EF3
press to zoom
1/3

Projeto

  • Área do terreno: 4.687,18m2

  • Lajes de 1.950m2 (BOMA)

  • Area total de locação: 14.657m2 (BOMA)

  • 14 pavimentos (Térreo + 13 andares)

  • 4 subsolos (335 vagas)

  • 32m2 de área privativa por vaga

  • 1º subsolo com acabamentos diferenciados

  • Geradores para 100% da áreas comuns e privativas

  • Ar Condicionado central tipo VRV

  • Lajes sem pilares internos

  • Banheiros de todos os pavimentos serão entregues com acabamentos nobres

  • Pé direito do Lobby: 10,15m

  • Pé direito do pavimento tipo: 3,15m (piso a forro)

  • Pé direito do 11º a 13º pavimento: 7,82m (piso a forro)

  • Certificação Leed/Gold

  • Certificação HBC

Áreas especiais

  • Teatro / Espaço multiuso com capacidade para 391 lugares e com cadeiras retráteis, que se transforma numa grande área de eventos (acesso separado do corporativo)

  • Área de eventos com 5 salas que podem ser unificadas, totalizando 714m2;

  • Área para Restaurante com 815,48m2 (426,22m2 de Área coberta e 389,26m2 de área descoberta);

  • Empreendimento altamente tecnológico e flexível;

  • Lajes com terraços;

  • Área verde descoberta no térreo, para momentos de descontração e interação

  • Painéis de LED na entrada do prédio e no hall dos elevadores, permitindo a divulgação da marca

  • Fachada com projeto inovador de luminotécnica, permitindo que o prédio “se vista” da cor da empresa

  • Bicicletário com ponto para carga elétrica

  • Vestiário de ciclista (padrão hotelaria)

Segurança

  • Empreendimento tecnológico, com moderno sistema de automação e supervisão predial (SASP) localizada no 3º pavimento;

  • Monitoramento e controle de consumo geral do prédio: sistemas de elétrica, hidráulica e ar condicionado;

  • Centraliza o controle de acesso predial: gerenciar o cadastro dos visitantes e usuários, integra o totem de auto atendimento à recepção, permitindo a abertura de portas;

  • Centralizar o sistema integrado de segurança: Controle de intrusão, monitoramento de câmeras inteligentes, gravação de imagens, integração do sistema de comunicação interna.

  • Centralizar o sistema de combate a incêndios: Automação do sistemas de alarme e detecção de fumaça, gerenciamento do painel de alarme, botões de pânico e eletroímãs;

  • Controle de iluminação das fachadas e dos painéis de LED;

  • "Toucheless Flow" do usuário. Ou seja, desde o momento de sua entrada no prédio até o seu destino final, não será preciso tocar em nada,

  • Sistemas que impactam diretamente em redução do custo geral predial.

Localização

Rua Elvira Ferraz, 440 – Vila Olimpia